CanachAppartement

592 000 € (+200 € charges)
B 58 m2 1 1 1

Situé dans une résidence récente et paisible à Canach, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À l'abri du trafic et des nuisances sonores, vous profiterez d'un espace extérieur exceptionnel : une superbe terrasse de plus de 20 m² et un jardin privé de 80 m², orienté plein sud. Ce jardin, soigneusement délimité par une haie, garantit une intimité totale et dispose d'un accès pratique par un portail à l'avant de la résidence.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant avec un espace vestiaire, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux et lumineux, et d'une belle chambre à coucher avec salle de douches attenante incluant un WC. Un WC séparé vient compléter les installations.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un parking couvert et d'un emplacement extérieur, offrant ainsi un confort optimal pour votre quotidien.
Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement combine les avantages de la vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Il constitue également un cadre parfait pour les amoureux des animaux, grâce à ses aménagements extérieurs adaptés à leurs besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant calme, modernité et fonctionnalité.

Fiche technique

  • 20086376
  • 58 m2
  • 1
  • 1
  • 1
  • à convenir
  • 2017
  • B
  • Cave
  • Cuisine équipée

Localisation géographique

Canach, Luxembourg

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Distance

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Agent responsable

Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 20 720,00 €
  • 1 742,00 €
  • 1 000,00 €
  • 125,00 €
  • 23 587,00 €
  • 615 587,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" ***
  • 2 967,00 €
  • 2 967,00 €
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* Cette estimation est purement informative et soumise à variations selon les situations.
** Les frais d'enregistrement dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier sont calculés à un taux de 7% appliqué sur la moitié de la base imposable entre le 1er octobre 2024 et le 30 juin 2025 (montant affiché ici).
*** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.

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