CentsAppartement

700 000 €
E 84 m2 2 1 1

Découvrez ce charmant appartement situé à Luxembourg-Cents, l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg. Niché dans un environnement paisible, il offre un accès privilégié au Centre Ville ainsi qu'au plateau du Kirchberg, avec ses nombreux commerces, banques, institutions européennes, écoles internationales, centres de loisirs, et bien plus encore.

D'une superficie de 84.43 m2, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec salle à manger et salon donnant accès à un balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une buanderie privée, ainsi que d'une cave de 6,34 m2 et d'un emplacement de parking couvert de 12.38 m2.

Les résidents bénéficient également d'un local à vélos et d'une proximité immédiate vers divers commerces et services tels qu'un supermarché Delhaize, un centre médical, une pharmacie, des salons de coiffure, des kinésithérapeutes, ainsi que des restaurants et crèches.

Le quartier est en plein essor, avec l'ouverture récente d'une nouvelle école primaire et l'accès à une piscine pour les résidents.

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux bus de la VdL, avec un arrêt devant la résidence, et la gare de Cents offrant un accès au réseau ferroviaire.

De plus, un projet de construction d'un pont pour piétons et cyclistes reliant le quartier du Cents au plateau du Kirchberg est en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité exceptionnelle.

Fiche technique

  • 20086378
  • 84 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • de suite
  • 2002
  • E
  • Cave
  • Cuisine équipée

Localisation géographique

Cents, Luxembourg

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Distance

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Agent responsable

Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 24 500,00 €
  • 1 850,00 €
  • 1 000,00 €
  • 125,00 €
  • 27 475,00 €
  • 727 475,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" ***
  • 3 075,00 €
  • 3 075,00 €
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** Les frais d'enregistrement dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier sont calculés à un taux de 7% appliqué sur la moitié de la base imposable entre le 1er octobre 2024 et le 30 juin 2025 (montant affiché ici).
*** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.

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