SandweilerAppartement

485 000 € (+125 € charges)
54 m2 1 1 1
Nouveau

Situé au cœur de Sandweiler, au 24, rue Principale, cet appartement attrayant se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, au calme à l'arrière du bâtiment.
L'agencement de l'appartement est judicieux et comprend : un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, ainsi qu'un espace de vie ouvert, qui réunit une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. Vous bénéficierez également de l'accès à deux balcons, dont le plus grand est orienté plein sud, offrant ainsi une belle luminosité.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche avec WC et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. De plus, une belle cave et un parking couvert complètent ce bien.
Des petits rafraîchissements sont à prévoir, ce qui permet d'apporter votre touche personnelle. À l'extérieur de la résidence, des parkings communs sont disponibles pour les résidents.
Idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, vous serez à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, de l'aéroport et de Kirchberg.
C'est une opportunité à ne pas manquer à un prix très compétitif !

Fiche technique

  • 20086374
  • 54 m2
  • 1
  • 1
  • 1
  • à convenir
  • 1988
  • Cave

Localisation géographique

Sandweiler, Luxembourg

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Distance

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Agent responsable

Estimation des frais d’acquisition de ce bien *

  • 16 975,00 €
  • 1 635,00 €
  • 1 000,00 €
  • 125,00 €
  • 19 735,00 €
  • 504 735,00 €
  • Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" ***
  • 2 860,00 €
  • 2 860,00 €
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* Cette estimation est purement informative et soumise à variations selon les situations.
** Les frais d'enregistrement dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier sont calculés à un taux de 7% appliqué sur la moitié de la base imposable entre le 1er octobre 2024 et le 30 juin 2025 (montant affiché ici).
*** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.

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