SchuttrangeAppartement
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement rénové de 89.6 m², situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, édifiée en 1993, dans la charmante commune de Schuttrange, dans le canton de Luxembourg.
Très lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une distribution fluide des espaces. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée séparée et un séjour spacieux lumineux et convivial, qui intègre un espace salle à manger et s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche italienne, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative. Pour un confort optimal, un emplacement de stationnement intérieur et un parking extérieur complètent ce bien.
Idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, pharmacie, restaurants et transports en commun (bus et train). Schuttrange se trouve à proximité de l'aéroport de Luxembourg, non loin du centre de Luxembourg-ville et du plateau du Kirchberg, avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Sandweiler et Niederanven. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres et forêts, garantissant un cadre de vie à la fois serein et ressourçant.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un logement spacieux, confortable et parfaitement situé, alliant qualité de vie et praticité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
Fiche technique
- 20086388
- 89 m2
- 2
- 1
- 1
- 1993
- F
- Cave
- Cuisine équipée
Localisation géographique
Schuttrange, Luxembourg
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Distance
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Agent responsable
- Marc KREITZ
- +352691500677
- marc.kreitz@immosolutions.lu
Estimation des frais d’acquisition de ce bien *
- 48 860,00 €
- 1 848,00 €
- 1 000,00 €
- 125,00 €
- 51 833,00 €
- 749 833,00 €
- Avec réduction des droits fiscaux "bëllegen Akt" ***
- 21 833,00 €
- 3 073,00 €
** Les frais d'enregistrement dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier sont calculés à un taux de 7% appliqué sur la moitié de la base imposable entre le 1er octobre 2024 et le 30 juin 2025 (montant affiché ici).
*** Sous réserve de remplir les conditions requises par la loi avec un minimum de 100€ pour les frais de timbre. Voir les conditions du crédit d'impôt bëllegen Akt.
Demande de contact
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Ce bien a été consulté 102 fois depuis le 21/02/2025.