9 septembre 2024 Comment calculer le plafond légal du loyer?
Le ministère du Logement a récemment mis en ligne une brochure explicative ainsi qu'un tableur pour le calcul du "Capital investi", qui constitue la base pour fixer le plafond légal des loyers dans le cadre de la législation en vigueur. Ces deux outils sont désormais accessibles sur logement.lu.
Afin de faciliter l'application et la vérification du plafond légal des loyers de manière plus simple, transparente et uniforme, le ministère a conçu la brochure intitulée "Vademecum : le plafond légal du loyer, comment déterminer le capital investi dans un logement mis en location ?". Celle-ci détaille les différentes étapes nécessaires pour déterminer le capital investi dans un logement et en déduire le loyer maximal applicable. La brochure inclut également des exemples pratiques, notamment sur les réévaluations à effectuer et les décotes liées à la vétusté, offrant ainsi des informations utiles tant aux propriétaires qu'aux locataires du secteur locatif privé.
Concernant les logements meublés, la brochure explique également comment calculer le supplément de loyer que peut exiger un bailleur, celui-ci étant basé sur le capital investi dans les meubles.
En complément, un tableur au format "Excel" est disponible pour guider les utilisateurs à travers les étapes de la détermination du capital investi, dans le but de calculer le plafond légal du loyer mensuel pour un logement non-meublé.
Ces deux outils permettent ainsi de calculer facilement, étape par étape, le loyer maximal applicable à un logement mis en location.